Aukštuminiai darbai žiemą: ką galima ir ko negalima daryti

Kai Lietuvoje užkrenta pirmasis sniegas, daugybė bendrijų pirmininkų atsidūsta: „Na, iki pavasario su tuo remontu nieko nepadarysime.“ Tai tik iš dalies tiesa. Nors didelė dalis aukštuminių darbų iš tikrųjų reikalauja šiltesnio oro, žiema nėra visiškas darbų stop. Yra visa eilė darbų, kuriuos galima ir netgi verta atlikti šaltuoju sezonu – o sezoninės nuolaidos dažnai siekia 15–20 % lyginant su vasaros kainomis.

Kokius darbus galima atlikti žiemą

Pirma ir svarbiausia – avarinis remontas. Po didelių snigų, ledo ar vėjo audrų pastatai dažnai patiria pažeidimų: atšoksta tinkavimas, nukrenta skardos, atsiveria plyšiai. Tokie darbai negali laukti pavasario, nes kelia tiesioginį pavojų praeiviams. Aukštalipiai atlieka avarinį remontą esant temperatūrai iki -10 °C, jeigu nėra smarkaus vėjo ar apledėjimo ant pastato. Antras kategorijas – apsauginių tinklų montavimas, kuris ypač reikalingas žiemą, kai nuo stogo krenta ledo varvekliai. Trečia – dalinis hermetizavimas specialiais šalčiui atspariais silikoniniais hermetikais, kurie gali būti naudojami iki -5 °C. Ketvirta – stogo ir lietvamzdžių valymas, ledo pašalinimas ant stogų, ypač reikalingas po gausių snigų.

Kodėl tinkavimas ir dažymas žiemą neįmanomas

Fasadų tinkavimas ir dažymas reikalauja minimalios oro ir paviršiaus temperatūros +5 °C (kai kurioms premium medžiagoms – +8 °C), o santykinės oro drėgmės – ne aukštesnės nei 80 %. Priežastis fizinė: tinko ir dažų sudėtyje esantis vanduo turi sugebėti normaliai išgaruoti ir leisti medžiagai kietėti. Esant minusinėms temperatūroms vanduo užšąla mikropluoštuose, atsiranda kristalai, kurie suardo medžiagos struktūrą – po kelių mėnesių atrodo, tarsi darbai niekada nebūtų daryti. Tas pats galioja tarpblokinių siūlių remontui su drėgnomis medžiagomis – polimero užtaisai nesukibs su šaltu, apšalusiu paviršiumi.

Kaip aukštalipiai sprendžia žiemos iššūkius

Profesionalios aukštalipių komandos yra parengtos dirbti žiemos sąlygomis. Visų pirma, jos naudoja papildomą apsauginę įrangą – šilesnes virves (įprastos gali sukietėti dėl šalčio), specialias pirštines, šiltesnę aprangą. Antra, prieš kiekvieną darbo dieną atliekamas papildomas rizikos vertinimas – ypač atkreipiant dėmesį į apledėjimą, kuris gali paveikti tvirtinimo taškus ant stogo. Trečia, darbai dažnai vykdomi tik vidurdienį, kai temperatūra aukščiausia ir matomumas geriausias. Ketvirta, kiekvieno objekto pradžioje atliekamas pastato sniego pašalinimas tose vietose, kur dirbs komanda – kad nebūtų rizikos, jog ledo kristalai kris ant praeivių.

Avariniai atvejai žiemą

Žiema – tai sezonas, kai aukštalipiai gauna daugiausia avarinių skambučių. Pagrindinės priežastys: po šlapių snigų atšokęs tinkavimas, ant fasado susiformavę ledo kristalai, kurie svirdami traukia žemyn fasadinius elementus, nukritę arba palinkę lietvamzdžiai, pažeistos skardos ir stogo elementai, krentantys ledo varvekliai virš pėsčiųjų takų. Tokiais atvejais reikia greitai izoliuoti pavojingą zoną, pašalinti krintančius elementus ir įrengti laikinas apsaugos priemones iki pilnavertiško remonto pavasarį. MB Alpro Aukštuminiai Darbai į avarinius skambučius reaguoja per 24–48 valandas net ir žiemos sezonu.

Kodėl verta žiemą planuoti pavasario darbus

Nors fiziškai daug darbų žiemą neatliekama, tai yra idealus laikas planavimui. Patikimi rangovai žiemą turi daugiau laisvo laiko, todėl gali atlikti nemokamą objekto apžiūrą, pateikti detalizuotą sąmatą ir net rezervuoti darbo datas pavasariui. Bendrijos, kurios susitaria dėl pavasario darbų žiemos sezonu, dažnai gauna 10–15 % nuolaidą, nes rangovas pasiūlymą ruošia be skubos. Be to, žiemą paprasčiau surengti bendrijos narių susirinkimus, gauti finansavimo sprendimus ir pasirašyti sutartį, kad pavasarį darbai prasidėtų iš karto, o ne laukti kelių savaičių eilės.

Klaidos, kurių reikia vengti

Dažniausia žiemos klaida – samdyti nesertifikuotą rangovą, kuris žada atlikti tinkavimą ar dažymą „specialiomis žiemos medžiagomis“. Tokių medžiagų, kurios patikimai veiktų minusinėje temperatūroje, praktiškai nėra – didžioji dalis šių „žiemos produktų“ yra marketingo triukas ir po kelių mėnesių darbai tenka perdaryti. Antra klaida – atidėlioti avarinį remontą iki pavasario. Pažeistas fasadas žiemą toliau patiria temperatūros svyravimus ir plėtros-susitraukimo ciklus, todėl pažeidimai plečiasi. Tai, kas žiemą kainuotų 300 €, pavasarį jau gali kainuoti 1 500 €.